上海市政府25日舉辦記者會，公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（以下簡稱《意見》），回應外界期待。
對於外界詬病的房地產開發商、房屋仲介機構，因公布假的物件訊息、故意標低房價等，造成房市交易混亂，讓消費者誤入陷阱等問題，《意見》中明指要嚴查，並建立二手房交易資金第三方監管機制，嚴禁它們從事首付貸、過橋貸等業務，避免增加金
融風險與加重房市泡沫化程度。
民眾提前一天搶房
上海等一線城市房價飆漲速度異常，引來各界高度重視，這讓上海民眾怨聲載道，苦嘆薪資成長跟不上房市飆漲速度，買房難如登天，急籲
政府出手打房。
上海市住建委主任顧金山說，即日起提高非本市（上海市）戶籍居民家庭，購屋繳納個人所得稅或社保年限，原本規定要累計繳納滿2年以上，現在調整成5年以上，企業購買的商品住房再次上市交易，須滿3年以上。
不過，在《
意見》公布前，民眾早有預期心理，擔心購屋成本會增加，因此有1700套房搶在新政上路前一天成交，比最近一周平常日的成交量多出1倍，房地產開發也連夜開盤，迫使網路簽約系統「加班」到凌晨零點，如同特賣會中瘋狂搶購的局面，而《意見》中最重要的部分，就屬從嚴執行住房限購政策、實行差別化住房貸款政策，攸關各界權益。
旺報【特派員王揚宇╱上海
報導】
提高二套房首付
對於擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件，再次申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房者，首付款（頭期款）比例不低於50%，若是購買非自住房，首付款比例不低於70%，而購屋者申請貸款時也應承諾首付款為自有資金，違反承諾者將納入信息平台中，而所謂的普通與非普通住房，是依據房屋價格、面積來區分。
「千呼萬喚始出來！」上海市25日公布堪稱史上最「嚴」的9條房市調控新政，延長非上海戶籍民眾購屋所需繳納的社保年限、實施差別信貸政策，遏止投機客炒作樓市，也把矛頭對準房地產仲介機構，多箭齊發，確保房市回歸正常與健康發展。
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